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<\/p>\nAucun logement n’est identique \u00e0 un autre. Du coup, chaque maison ou appartement affiche une valeur diff\u00e9rente. En effet, il n’est pas toujours \u00e9vident de d\u00e9terminer le juste prix de son bien. Pour garantir une vente rapide, sans le brader, le vendeur doit tenir compte des crit\u00e8res suivants.
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Avant de vendre son appartement pour en acqu\u00e9rir un neuf, il convient de porter une attention particuli\u00e8re \u00e0 son emplacement. En effet, l’image de la commune o\u00f9 le logement est install\u00e9 joue un r\u00f4le important dans l’estimation du prix d’un bien immobilier. Plus le quartier est r\u00e9sidentiel et hupp\u00e9, plus le m\u00e8tre carr\u00e9 flambe. Par ailleurs, l’agr\u00e9ment de la ville, les espaces verts, le calme, la proximit\u00e9 des services publics comme les commerces, les \u00e9coles, les h\u00f4pitaux ou encore les moyens de transport sans autant d’\u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. L’orientation du logement peut \u00e9galement influencer son prix. Dans une m\u00eame rue, la diff\u00e9rence entre le prix d’une maison situ\u00e9e dans une zone tr\u00e8s ensoleill\u00e9e et celui dans une zone plus sombre peut se chiffrer en centaines d’euros en termes de prix au m\u00b2.<\/p>\n
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Au-del\u00e0 de l’emplacement de l’appartement ou de la maison, d’autres crit\u00e8res entrent \u00e9galement en compte dans l’estimation de son prix : ses caract\u00e9ristiques. \u00c0 emplacement et surface \u00e9gaux, un logement n\u00e9cessitant des travaux de r\u00e9novation co\u00fbte moins cher qu’un autre en bon \u00e9tat. S’il s’agit d’un appartement, sachez que la valeur du bien grimpe \u00e0 chaque fois qu’on monte d’un \u00e9tage \u00e0 l’autre, notamment s’il donne sur une terrasse ou s’il est prolong\u00e9 par un balcon. Par ailleurs, une maison proche d’une voie de circulation \u00e0 fortes nuisances sonore sera p\u00e9nalis\u00e9e \u00e0 cause du trafic automobile. Dans ce cas pr\u00e9cis par exemple, le bien peut perdre de sa valeur jusqu’\u00e0 20 % de son prix d’achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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