Il ne faut pas n\u00e9gliger l’\u00e9tablissement de l’\u00e9tat des lieux lorsque vous prenez une maison ou un appartement en location. Ceci \u00e9vitera au propri\u00e9taire ou au locataire d’avoir \u00e0 payer les d\u00e9g\u00e2ts qu’il n’a pas commis. L’\u00e9tat des lieux est \u00e0 \u00e9tablir le jour de la remise des cl\u00e9s lors de la signature du bail. Pour un \u00e9tat des lieux r\u00e9ussi, voici quelques conseils.
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M\u00eame si le locataire ou le propri\u00e9taire est press\u00e9 de finaliser cette transaction, il ne faut pas oublier la r\u00e9daction de l’\u00e9tat des lieux. Si vous passez \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de ce document, ceci dit que le locataire a re\u00e7u le logement en bon \u00e9tat et il n’a constat\u00e9 aucun d\u00e9g\u00e2t. Dans ce cas, s’il quitte la maison ou l’appartement et que le propri\u00e9taire lui fait remarquer certains \u00e9l\u00e9ments, il devra les r\u00e9parer.<\/p>\n
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La r\u00e9daction de l’\u00e9tat des lieux se fait en pr\u00e9sence du locataire et du propri\u00e9taire. Au cas o\u00f9 ce dernier serait absent, il peut se faire repr\u00e9senter par un huissier ou par l’agent immobilier. Ensemble, ils devront v\u00e9rifier en fond et en comble le bien \u00e0 louer et noter avec pr\u00e9cision tous les vices. Il est m\u00eame possible de prendre des photos pour avoir plus de d\u00e9tails sur le d\u00e9g\u00e2t. On pourra par la suite attacher ces photos \u00e0 l’\u00e9tat des lieux.<\/p>\n
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Lorsqu’on \u00e9tablit l’\u00e9tat des lieux, on a tendance \u00e0 noter la nature des d\u00e9g\u00e2ts par des lettres. On prend A pour \u00ab excellent \u00bb, B pour \u00ab bon \u00bb, C pour \u00ab moyen \u00bb et D pour \u00ab m\u00e9diocre \u00bb. Ces lettres ne disent pas grand-chose sur l’\u00e9tat d’un \u00e9quipement en particulier. Pour \u00e9viter tout conflit avec votre propri\u00e9taire, il est pr\u00e9f\u00e9rable d’ajouter un commentaire \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de chaque objet. Si la moquette est ab\u00eem\u00e9e, vous pouvez mettre D et rajouter votre avis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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