Si vous avez décidé de mettre votre maison en vente, vous devez d’abord évaluer votre propriété. Cet article aura pour vocation de mettre en lumière les différents points relatifs au processus.
Qui peut réaliser l’estimation ?
Avez-vous estimé le prix de votre maison et souhaitez-vous vous assurer que vous n’avez pas commis d’erreur ? Vous pouvez immédiatement contacter un évaluateur immobilier. Il existe plusieurs agences: vous pouvez choisir celle qui est la plus ancrée sur le territoire pour le service d’évaluation sans nécessairement confier la tâche de vente à des professionnels. Vous vous demandez peut-être pourquoi vous devriez faire appel à un expert si vous parvenez à faire une estimation objective de la valeur de votre propriété. Tout d’abord, il connaît les besoins et la disponibilité du bassin d’acheteurs potentiels qui pourraient intéresser votre maison et est avant tout un expert du marché local. Vous pouvez également choisir de faire appel à des professionnels techniques qualifiés, notamment des experts, des architectes, des géomètres et des ingénieurs.
Le coût d’une évaluation immobilière
Le coût d’une évaluation technique peut varier considérablement en fonction de la région où se trouve votre propriété. Le prix des évaluations immobilières peut aller de 300 à 600 euros. Naturellement, le coût sera moins important dans certaines localités où le marché immobilier a tendance à rester immobile, avec un coût de la vie généralement moins élevé. Il a tendance à augmenter dans les grandes villes, où le marché est animé et où les agences sont plus nombreuses. Mais attention, le prix de la valorisation sera d’autant plus élevé que la propriété sera grande et pourra même atteindre les milliers d’euros. Le coût d’une évaluation comprend en fait la rémunération qui devra être versée à l’expert qui procédera à l’évaluation et peut varier en fonction d’une multiplicité de facteurs et peut augmenter, par exemple, s’il est possible d’estimer le préjudice sur la propriété. Si vous décidez de faire appel à une banque ou à une compagnie d’assurance, celle-ci déterminera le coût de l’expertise. Vous pouvez également décider de faire évaluer votre maison en ligne.
Optez pour une évaluation immobilière en ligne
Plusieurs sites Web proposent des services d’évaluation immobilière en ligne, à la fois gratuits et payants, mais est-ce vraiment pratique ? Toutes les plateformes peuvent fournir des estimations réalistes et fiables. Toutefois, si votre maison est construite avec des matériaux fins, si vous avez effectué des travaux de rénovation ou si la structure est endommagée, il peut être utile de consulter un expert. L’agent immobilier ou le professionnel en charge peut vous contacter pour une inspection de votre maison et dissiper tout doute en répondant à chaque question. Dans tous les cas, prenez le temps de choisir comment évaluer votre maison.
Bref, pour évaluer une maison à vendre, il faut déterminer la surface commerciale, c’est-à-dire la somme de la surface totale du bâtiment, y compris les murs intérieurs et extérieurs, ainsi que des balcons, des jardins et des terrasses. Par la suite, il faudra se renseigner sur la valeur marchande au mètre carré des maisons du même type dans la région. Cependant, pour déterminer le prix réel d’une propriété, vous devez également prendre en compte d’autres paramètres pouvant affecter la valeur de la maison.